美国联邦住房金融局(FHFA)周一表示，因没有为房地产逾期贷款计提坏账准备，房利美和房地美可能隐藏了数十亿美元的损失，并认为"两房"应该立刻确认部分房地产贷款的坏账损失。
路透称，2012年，管理"两房"的FHFA就开始敦促它们变更会计核算方法，要求两房为逾期超过180天房地产贷款计提损失准备。新标准计划于2015年实施。
在周一公布的报告中，FHFA的督察长认为这项新标准实施的时间表"格外长"。
报告称，在过去两年内，美国房地产市场复苏，两房的盈利能力大幅反弹。但是，逾期贷款会计条款的变更可能会令"两房"额外冲销数十亿美元与贷款相关的利润。
在递交给督察长的一份报告中，FHFA称两房正按计划实施新标准，希望它们在公共财务报告中开始披露这些潜在损失。FHFA认为，披露这些损失是合理的。
FHFA称，新的会计核算方法包括会计政策的显著变更，并需要漫长的过渡期；要求两房在2015年1月1日完全实现这种会计调整。
在8月2日的报告中，FHFA的检察长要求督促"两房"加快实施新规则的步伐，并注意到两房在它们的公共财务报告中并没有确认这种潜在的损失。
FHFA报告称，会计变更的工作始于2012年4月份；当时，它要求两房提供初步的实施计划。
2012年10月份，两房提交了实施计划。在那段时间，FHFA对两房的180天逾期贷款做出自己的分析，并认为这种"财务影响是合理的"。
尽管它们还没有估计潜在的损失，但是两房在公开披露的文件中都提及了这种即将到来的会计变更。
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