2013年9月16日星期一

华尔街见闻: 制造业改善,8月美国工业产出创半年最大升幅

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制造业改善,8月美国工业产出创半年最大升幅
Sep 16th 2013, 13:15, by H.Lin

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美联储周一数据显示,美国8月工业产出环比创6个月最大升幅,主要因占整体工业产出75%的制造业产出改善。

华尔街见闻实时新闻

美国8月工业产出月率+0.4%,预期+0.5%,前值持平。

美国8月制造业产出月率+0.7%,预期+0.5%,前值从-0.1%修正为-0.4%。

8月制造业产出创年内最大升幅。

美国汽车销售创下近六年最强劲水平,这鼓舞了福特等汽车公司提高产能,进而推动了制造业产出增长。全球市场需求增长也将进一步帮助制造业。

PNC Financial Services Group资深经济学家Gus Faucher说:

大多数产出都是受汽车销售驱动。制造业大致跟上了经济增速。现在,欧洲走出了经济衰退,这将支持制造业增长,一直到年底和2014年。

但今日稍早的纽约联储报告显示,尽管新订单增长,9月区域制造业扩张速度仍出现回落。数据显示,9月纽约联储制造业指数从8.2降至6.3,不及预期的9.1

另外报告显示,8月产能利用率上升:

美国8月产能利用率77.8%,预期77.8%,前值77.6%。

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内部文章

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华尔街见闻: 新兴市场债券回暖 MSCI指数创3个月新高

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新兴市场债券回暖 MSCI指数创3个月新高
Sep 16th 2013, 13:28, by 慕阳

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由于萨默斯宣布退出美联储主席竞争角逐,其主要竞争对手鸽派的耶伦获胜希望大增,使得市场担忧美联储宽松力度减弱的预期有所缓和,新兴市场债券价格和货币汇率因此受到支撑,节节攀升。

新兴市场股市亦普遍高奏凯歌,9月16日,MSCI新兴市场股票指数一度上涨1.4%至1000.31点,创下近3个月以来的最高水平。如下图黑线所示:

另外受到美国同意与俄罗斯共同合作清除叙利亚化学武器的消息影响,土耳其股市上涨3%,土耳其里拉汇率领涨发展中国家货币汇率,该国两年期国债价格亦攀升2.8%。国际投资者连续第17个交易日加仓韩国股市,韩元汇率创下7个月高点,台湾股市资金流入量也创下两个月高点。

然而就在今年5月至8月期间,股票市场还是一片萧条景象,由于担忧美联储将削减货币宽松力度,全球有超过470亿美元的资金从债券和股票基金中流出。

瑞士宝盛银行经济学家Stefan Hofer称:"当前新兴市场股票表现良好,萨默斯的退出又为这波上涨增添了新的动力。"

新兴市场中,亚洲地区表现尤为突出,受益于中国经济显著复苏,香港恒生中国企业指数周一上涨1.6%至4个月高点,印度尼西亚10年期国债收益率下跌32个基点。

 

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内部文章

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华尔街见闻: 9月16日见闻纽约早餐:美股开盘前你需要了解的全球资讯

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9月16日见闻纽约早餐:美股开盘前你需要了解的全球资讯
Sep 16th 2013, 12:26, by H.Lin

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市场

全球股市涨至五年高点,受萨默斯退出竞选美联储主席提振。

沪指跌0.4%,恒指涨1.5%,日本股市周一休市。

欧洲STOXX 600指数涨0.8%,美股期货涨1%。

黄金涨0.2%,WTI跌1.4%,布油跌2.1%。

10年期美债收益率报2.80%。

黄金多仓减少速度年内最快 高盛预计减仓持续。

美国

萨默斯宣布退出美联储主席角逐。

美联储通讯社:萨默斯退选 美联储更有可能保持政策方向 逐步缩减QE。

萨默斯退出后,盖特纳仍无意竞选美联储主席。

白宫警告美国面临债务违约风险威胁。

欧洲-中东

俄罗斯称应迫使叙利亚反对派参加和谈。

欧元区8月CPI终值同比上升1.3%,符合预期。

德拉吉:欧元区复苏仍处于初期,仍然很脆弱。

亚洲

证监会批准上期所上市石油沥青期货合约。

腾讯入股搜狗成第二大股东,奇虎功亏一篑。

银监会主席尚福林:审慎推进金融产品创新,严控银行业整体杠杆水平。

国务院:加强城市基础设施建设。

商务部初步裁定原产于美国的进口太阳能级多晶硅存在补贴。

朝韩重启开城工业区。

 

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内部文章

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华尔街见闻: 证监会批准上期所上市石油沥青期货合约

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证监会批准上期所上市石油沥青期货合约
Sep 16th 2013, 10:49, by H.Lin

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特别展示: 

中国证监会网站周一发布公告,批准上海期货交易所上市石油沥青期货合同。

上期所将根据市场状况和各项准备工作的进展情况,适时挂牌石油沥青期货合约。

全文如下:

《中国证监会批准上海期货交易所上市石油沥青期货合约》

为贯彻落实国务院《关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》(国发[2004]3号)关于"稳步发展期货市场"的战略部署,近日,中国证监会批准上海期货交易所(以下简称上期所)上市石油沥青期货合约。上期所将根据市场状况和各项准备工作的进展情况,适时挂牌石油沥青期货合约。

石油沥青是石油炼化的下游产品,被广泛应用于国民经济的各个领域,特别是在公路交通事业的发展过程中,用于铺筑道路路面的石油沥青具有不可或缺的地位。石油沥青生产主要分布在东北、华东和华南,消费和流通环节主要分布于华东和华南的大部分地区。2006至2012年,国内石油沥青表观消费量从1352万吨增加至2126万吨,累计增幅达57.2%,国内公路建设规模稳定增长成为了石油沥青表观消费量大幅增长的主要因素。

伴随着原油价格的波动和石油沥青市场供求以及其他相关因素的影响,石油沥青价格波动频繁而且幅度较大,国内石油沥青生产、消费和流通企业面临较大的市场经营风险。上市石油沥青期货有利于健全石油沥青价格形成机制,有助于石油沥青市场的平稳运行,为石油沥青的生产、消费和流通企业提供必要的避险工具,促进现货企业的稳健经营,提高自身竞争力;同时有利于进一步健全石油类期货品种体系,为今后上市更多的石油期货品种积累经验,更好地服务实体经济发展。

经过认真研究和深入调研,根据现货市场的实际情况和期货合约设计的技术要求,上期所已经完成了石油沥青期货合约设计和规则制定工作,拟定了较为严格的交易、结算和交割制度,论证了保证金、涨跌停板和持仓限额制度等风险控制措施。中国证监会将指导和督促上期所和期货公司认真做好石油沥青期货上市前的各项准备工作,确保石油沥青期货交易的平稳上市和安全运行。

以下是证监会网站公布的"关于上海期货交易所开展石油沥青期货交易并挂牌石油沥青期货合约的批复":

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内部文章

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华尔街见闻: 印度房产泡沫岌岌可危?

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印度房产泡沫岌岌可危?
Sep 16th 2013, 10:53, by bonbon

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纽约时报报道,在印度孟买,横跨整个街区、底层遍布商铺和停车位的35层标志性豪华公寓Orbit Grand, 日前在10层的高度停工,建造方的贷款已经违约。而这只是房产市场难题的冰山一角。

(Orbit Grand设想图)

印度的房产市场从2005年政府颁发引进外资等一系列举措开始兴盛,第二大城市德里的房价在过去两年(2011-2013)间上涨了60%。

 

然而在七月中旬,印度央行为阻止卢比继续下跌将贷款基准利率上调了整整两个百分点。由于长期缺乏整治和腐败盛行,大多印度房产商早就债台高筑。央行的突然紧缩使得房产商们不堪重负。

2005年市场兴盛期成立的大型国际房产投资公司Xander Group总管Siddharth Yog表示,房产商目前迟迟不大幅降价的原因在于担心投资者恐慌进而抛售,导致价格进一步下跌。然而与此同时,随着景气的下滑,投资者对印度房地产的兴趣也在逐渐降低。Indiapropertyboom网站认为,如果销量降低和贷款违约的情形持续下去,负担着高达24%贷款利率的房产商们将不得不降价出售滞销的房屋。Cushman & Wakefield南亚区执行主管Sanjay Dutt则预测印度大城市的房价将降低10%,而投机盛行的周边城市房价将下跌15%。

另一方面,印度住房部长Dr Girija Vyas在积极敦促政府尽快通过促进房地产投资的条例,并改善系统透明度以吸引外资。印度储蓄银行也勒令各商业银行避免发售过于宽松的新型房屋工程贷款,以降低房产市场对金融行业的冲击。

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内部文章

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华尔街见闻: 【付鹏专栏】十年大宗背后那些不为人知的故事(八)

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【付鹏专栏】十年大宗背后那些不为人知的故事(八)
Sep 16th 2013, 11:37, by 付鹏

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本专栏作者为银河期货首席宏观经济顾问:

最近半年的QE退出闹得纷纷扬扬,对于新兴经济体的外溢效应表现的也越发的明显,事实上我们都清楚之所以产生这样那样的负面效应的根本是来自于全球储备货币的'霸权'对所带来的结果,正如社科院李杨先生讲的那样:

'在现在的国际货币制度下,少数国家的本币作为国际储备货币。这必然造成少数国家国内货币政策会对他国产生不利的外因性影响。有效的、好看的措施就是资本项目设一道防火墙,也许不死了,侥幸活下来,人民币国际化了,到时候让别人去死。'

虽然李杨先生最后这句话讲的非常的幽默诙谐,事实上可以说国与国之间的经济竞争说到根本就是储备货币权的竞争,如果不能够从根本上解决这个储备货币权的问题的话,单纯的还是靠自己的资本项目防火墙或者大量的被动的外汇储备的话,是改变不了人为刀俎,我为鱼肉的情况的。只有从根本上推高人民币对其他货币的替代性,从根本上改变储备货币的分配格局及其相关的铸币税利益,才能对构建于美元基础上的全球货币体系产生深远的影响,也就自然而然从'我为鱼肉'变为了'我为刀俎'。

所以在过去的这十年里,人民币国际化的战略无时无刻的不在进行着,而我们不仅仅是希望人民币能够跨越国界在境外流通,而是希望人民币能够成为国际上普遍认可的计价、结算及储备货币。事实上一国货币从流通到计价到结算再到储备的过程,是该货币最终走向全球范围成为世界货币的一个必然之路:

所谓的流通,就是指在国际贸易中以本国货币结算的交易要达到一定的比重。这是衡量货币包括货币国际化的通用标准,中国与俄罗斯就加快两国在贸易中改用本国货币结算进行了磋商,和韩国、马来西亚、白俄罗斯、印度尼西亚、阿根廷、南非签署了双边货币互换协议,而货币互换协议已经成为中国国家领导人每次对外出访必须讨论的一个合作方向,例如最近习近平总书记出访了墨西哥,那么很有可能在很短的时间内我们有可能会看到中墨的双边货币互换以及双边贸易及投资中人民币和比索之间的直接兑换结算。也同蒙古、越南、缅甸等周边国家都签署了自主选择的双边货币结算协议。而在国内从2010年六部门发布《关于扩大跨境贸易人民币结算试点有关问题的通知》,跨境贸易人民币结算试点地区范围将扩大至沿海到内地20个省区市,境外结算地扩至所有国家和地区。而河北、山西等11个省的企业可以开展跨境贸易人民币结算。至此,跨境贸易人民币结算境内地域范围也扩大至全国。

这些都为贸易项目下的人民币双向流通和交易结算做好了充分的准备,而事实上在全球贸易结算中人民币的比重也在过去的几年里大规模的增加,人民币在境外的流通度也扩大到了更为广泛的地区。

    现在人民币境外的流通范围在不停的扩大,并且在贸易项下的计价和结算也已经初具了一定的规模,但是一国货币的流通和结算不仅仅是看在贸易项目下的规模,更为广泛的是看人民币在资本项目下的可流通和兑换以及以该国货币计价的金融产品占国际各主要金融机构包括中央银行的投资比重。这实际上就构成了人民币国际化中最为关键的一步:一方面资本项目下何时开放开放多少的问题;一方面人民币计价交易结算的金融市场如何扩大规模的问题。如果没有资本项下的开放和更为广泛的资本项目下的金融产品和交易结算的使用,可以说并不等于人民币已经国际化能够成为世界货币了。

人民币国际化一定是是市场选择的结果,但其本身却牵扯到了方方面面的内容,例如利率市场化问题、人民币汇率机制完善问题、资本项目可自由兑换问题、健康的金融体系、有效的金融监管、有利的国际环境等条件。很显然虽然最近这些问题的金融改革思路已经开始加快速度落地,从利率逐步的市场化到资本项目下的人民币可自由兑换的问题,随着目前存贷款利率水平的放开到自贸区的推出,可以说加快配套环境,加速人民币国际化已经是非常明确的战略了。

而从另一个更为广泛的资本项目下的金融产品的交易结算的使用层面如何推动人民币的国际化进程,这或许就是国家暗中支持港交所收购LME,以及LME未来要为国家承担的重要的核心战略部分了。

收购LME的目的很显然是为了获取相应的大宗商品的定价能力,而对应的交易结算货币就是把商品和货币挂钩的一种粘合,获得了LME就意味着获得了基本金属重要的商品定价权,而如果在适时推出人民币交易结算清算的话,那么这就意味着依托着大宗商品构建的金融产品将从某种程度避开美元的'特权'挂钩人民币,毫无疑问这将为将来的人民币国际化战略提供一个非常关键的核心,所以从港交所收购LME之后快速的表态将研究以人民币结算伦敦金属交易所(LME) 合约的可行性,并会探讨在港交所旗下平台发展人民币计价商品产品。李小加先生的LME'舞龙'一定会搞人民币计价的商品LME合约,而最先会从基础金属开始,并且以交易结算挂钩人民币也就没有什么秘密了。

2009年3月9日央行行长助理郭庆平表示国务院已经确认,人民币跨境结算中心将在香港进行试点,这毫无疑问已经为未来推出人民币交易结算清算的金融产品做好了最为充分的准备。而随后港交所入主LME后立刻做出一项重大的投资就是迅速的组建了LME结算系统,并且宣布从2014年9月起将不再通过原有的LCH. Clear net进行结算交收。李小加先生说组建自己的结算系统是为了更好掌控发展步伐,特别是新产品推出的速度,而我想大家也都更加的清楚,拥有自己的结算系统的根本目的还是为了获得人民币清算和结算的主动权,而这一点对于逐步走向国际化的人民币来说毫无疑问是一步关键的一步。

    海外人民币不仅仅将来只靠QFII投资中国了,那点额度还不够塞牙缝的,尝试性的自贸区意味着资本项目下的尝试性有条件开放,当然也是需要资本项目下的金融产品相对应的有所支持,而这些境外大量的人民币欢迎你们来LME交易人民币计价的商品合约,这样也就不用担心说换来的那么多人民币在贸易项目下花不出去那些头疼的事情了,欢迎来中国的LME里耍两把。先推计价合约,则就意味着目前LME的产品除了允许现行的四种货币进行结算,包括欧元、英镑、日元及美元以外,又增加了人民币一条线,但是随着人民币和LME自己的清算结算系统建立起来,那就意味着你来LME赚了赔了都是人民币,进来出去的筹码都是自己家的货币的话,那就形成了一种无形的人民币的权力之路。而大宗商品定价涉及生产商、贸易商和国际大型金融机构三方,目前中国生产商和贸易商的力量日益显现,但仍需要金融机构在贸易融资和清算结算方面提供支持,一旦人民币清算结算系统建立起来,我们的冶炼企业国有企业,贸易加工生产大家以后肯定是要都同时走人民币这条线的,那么这可就对人民币挑战货币体系起到了很大的支持。

    英国为啥FSA这几年这么爽快,对于中国的很多审批妈的一改以往磨磨叽叽的形象,如此的高效率,敢情希望将来人民币离岸市场这块大蛋糕能够留在伦敦,这里面货币的生意的利润那可是比商品的利润要丰厚的很多呀,美元和人民币掐架,管我什么事情,能赚钱就行,否则债务危机闹得政府没钱那才是最惨的呢。

    而交割作为完善的清算结算体系中重要的一环,以前中国证监会禁止境外期货交易所及其他机构在境内指定或设立商品期货交割仓库,姓资本主义的LME一直未能在内地认可交割仓。而现在姓中国的LME当然也必须会配合中国的人民币大战略,随着自贸区的稳步的推进,港交所有信心能解决LME在内地开设交割仓库一事,而这份信心一定是来自与国家背后的支持。

     国内的上海期货交易所我觉得应该表示亚历山大,都是一个祖国母亲养育的,一个是亲生的一个是领养的,这难道真的是外来的和尚会念经?李小加要是真的背后实力这么强悍,那人家可是背负着国家的命运的大事情呀,这个时候咱上期所在扭扭捏捏的算计这点蝇头小利难免到了上峰那边显得太丢人了,但这可是关系到上期所诸位同人们的工资花红和奖金的问题呀,一旦港交所后面基于LME架构的香港商品交易平台也落地的时候,在亚洲时段发展的新的产品也上来了(从现在透露出来的情况来看,香港交易平台将超越金属期货交易平台,上市的产品将有别于LME现有的每日滚动合约,而是现金结算的月度合约),势必就会对发展慢的交易所造成挤压。

    因此上期所一定要加速快跑,先盘活存量,最近铅的大合约先改成小合约就是很好的尝试,后面要加快推出新的品种,例如能源类的,同时要积极地提高自己的竞争力,例如该搞24小时连续交易的就搞,该上期权的就应该上期权,该推一些指数衍生产品的也要加紧步伐。

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华尔街见闻: 腾讯入股搜狗成第二大股东,奇虎功亏一篑

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腾讯入股搜狗成第二大股东,奇虎功亏一篑
Sep 16th 2013, 09:49, by xiaopi

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腾讯宣布战略投资搜狗成为第二大股东。腾讯将向搜狗注资4.48亿美元,并将旗下的腾讯搜搜业务和其他相关资产并入搜狗,交易完成后腾讯随即获得搜狗完全摊薄后36.5%的股份,而且腾讯持股比例会在近期内增加至40%左右。而搜狐及其关联方仍是搜狗的控股股东,而搜狗将继续作为搜狐的子公司独立运营。此前媒体报道称奇虎一度接近并购搜狗,但最终功亏一篑。

新成立的搜狗仍由张朝阳担任董事长,王小川继续担任CEO。腾讯总裁刘炽平和首席运营官任宇昕出任董事。本交易已于2013年9月16日签署并同时完成交割。瑞信担任了本次交易中搜狐的财务顾问。高盛出任了本次交易中腾讯的财务顾问。

张朝阳表示"此次战略合作将扩大搜狗的市场占有率,并提升其在竞争激烈的PC搜索市场,以及快速发展的移动搜索市场上的领先地位,搜狗将继续作为搜狐的战略资产,与我们其他的业务产生协同效应并为搜狐股东创造更大价值。"

"与腾讯搜搜合并,令我们非常振奋,我们也因此成为腾讯最亲密的战略合作伙伴。与腾讯核心平台深入结合,并依托双方强大的创新能力,不仅搜狗搜索会有更大突破,我们还将引领移动互联网多个领域的创新",搜狗首席执行官王小川表示,"例如,在腾讯移动即时通信服务情景下深度优化的搜狗输入法将带来卓越的输入体验,而搜索与社交网络的合力将带来巨大的想象空间。"

"搜狗是腾讯发展搜索业务最理想的合作伙伴。我们一直秉承"开放、共赢"的理念,致力于与优秀的团队合作,为用户提供创新的产品体验与服务,打造一个健康、多元的互联网新生态",腾讯公司董事局主席兼首席执行官马化腾表示,"我们非常欣赏搜狗团队的创新能力,他们取得的业绩有目共睹。我们相信搜狗和搜搜合并之后,将会在腾讯的社交、浏览器和内容平台,特别是在移动端为用户提供更好的搜索体验。"

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华尔街见闻: 美银实习生猝死事件发酵,高盛苏黎世办公室涉嫌强迫员工加班被调查

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美银实习生猝死事件发酵,高盛苏黎世办公室涉嫌强迫员工加班被调查
Sep 16th 2013, 10:23, by lepoissonrouge

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高盛苏黎世分部接受苏黎世劳工部门(AWA)的检查,瑞士日报Tages-Anzeiger称AWA 接到瑞士银行联合工会的举报:高盛不遵守劳动法案,要求员工加班、不予支付加班费。AWA透露此次寻访目的为了调查高盛内部是否涉嫌强制员工加班。

瑞士劳动法规定,雇员每周工作时间不得超过45小时,允许一些行业延长到50小时。

AWA主要职责就是监督劳动法在各行各业的实际落实情况,他们也负责处理一些来自工会或雇员的举报信息。

瑞士劳工部的此番行动很可能受了美银实习生猝死伦敦惨案的影响。华尔街见闻此前有报道:2 1岁的美银实习生Moritz Erhardt连续三天通宵加班后,猝死身亡。该事件引发渲染大波,部分媒体谴责金融行业"食人"加班制。

高盛在全球的办公室均存在加班现象,程度各一,而FT称高盛每星期都会统计员工的加班工时,然后做电子备份。

目前,AWA表示目前尚未公布调查结果,举报者银行联盟不愿意透露更多细节,高盛拒绝回应此事。

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华尔街见闻: 德拉吉:欧元区复苏仍处于初期,仍然很脆弱

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德拉吉:欧元区复苏仍处于初期,仍然很脆弱
Sep 16th 2013, 08:53, by H.Lin

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欧洲央行行长德拉吉周一发表题为"欧洲和欧元—— 一项家庭事务"(Europe and the Euro – A Family Affair)的演讲。

德拉吉提到如下内容:

复苏仍在初始阶段,仍然很脆弱,失业率仍然太高。

考虑到通胀,预计主要利率将会在一段时间内保持在当前或者更低水平。

他提到继OMT推出后欧元区环境的改善:

资本正快速从欧元核心区流向边缘国家,这使得去年见到的利率扭曲现象有所缓解。

出现极端事件及其对物价稳定造成负面影响的风险下降。

通胀预期仍然坚固锚定,这说明市场和相信欧洲央行将维持物价稳定。

关于如何提高增长和就业水平,德拉吉提到三点:一是有可持续的政策,二是提高竞争力,三是完善欧洲货币政策联盟。

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华尔街见闻: 奥巴马强硬态度拒绝牺牲“奥巴马医改”换取债务上限提高

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奥巴马强硬态度拒绝牺牲"奥巴马医改"换取债务上限提高
Sep 16th 2013, 09:12, by moneypenny

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美国总统奥巴马拒绝对国会共和党上调债务上限需求做出让步,称协商该问题将彻底改变美国宪法。

此次奥巴马关于债务上限的言论是他有史以来最为强烈的措辞,他拒绝把和国会共和党人的协商,从策略层面上升到宪法原则。

华尔街见闻报道,众议院议长博纳上周吹响了新一季预算战争的号角:他要求奥巴马同意展开新一轮预算缩减,来换取国会批准政府债务上限。

奥巴马的措辞增加了美国10月中旬后触及债务上限,引发危机的可能。许多共和党人表示,除非奥巴马以"奥巴马医改"作为条件,否则他们不会同意上调债务上限。

奥巴马在接受ABC访问时称"通过撤销一项重大法律,比如奥巴马医改来换取市场的完全信任和美国的信用,这一概念在历史上从未发生过。"

"如果我们开创了先例,那么共和党可以坐享其成的说,除非给予我们想要的,否则我们不会付钱。这将彻底改变政府的宪法结构。"

如果国会不同意上调债务上限,财政部将出现资金枯竭,将导致美国债务违约。2011年夏季美国债务上限协商层导致市场动荡,随后标普下调美国主权信用评级。

奥巴马表示,他愿意与众议院议长博纳就另一次迫近的债务上限协商:即需要通过新支出法案来避免9月底政府关门。

"我乐于与博纳就如何解决所谓的强制分段减支(sequestration)问题达成协议进行谈话,该措施将采取全面裁员,可能会解雇一些不应被裁的员工,而持续的减税措施,比如对一些并没有帮助经济增长的企业减税。解决这一问题有许多种方法,只不过他们不愿意以严肃的方式来协商。"

密歇根共和党议员Justin Amash说:"我们正在谈论推迟奥巴马医改一年,这试用在每个人身上,我认为延迟奥巴马医改是在帮总统的忙。"

奥巴马指责共和党人在支出问题上不妥协,导致他对美国上升的不平等无能为力。

"我们当前的问题在于,国会中的一部分人想要加快不平等的趋势。并没有严肃的经济学家表示,如果采取共和党人的意见进一步削减教育支出、医疗保险、研究和发展、及对基础建设的投资,会扭转这些不平等的趋势。"

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华尔街见闻: 英国房价涨太快,地产商呼吁政府进行调控

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英国房价涨太快,地产商呼吁政府进行调控
Sep 16th 2013, 09:15, by 金泽

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8月份英国LSL房价指数创历史新高,同比上涨了3.2%至233,776英镑。英央行行长卡尼发表了讲话表示出了对房地产市场的担忧。

同样,目前英国整个房产行业对潜在的房屋价格泡沫也产生了担忧情绪,不少房屋交易机构迫切希望英国央行出台限制性措施以保证国内房屋价格年增速在5%或更低。

这些机构清醒的意识到房价泡沫的危害,尽管高房价在短期内能给他们带来更多的利润,他们仍然希望银行出台一些针对性政策,以削弱购房贷款者心里的房价增长预期,以防过多的贷款造房价泡沫。英国近期新成立的特别委员会将会在央行金融政策委员会的下周会议之前商讨决定是否出台相应的措施。

英国皇家测量师学会(RICS)高级经济学家Joshua Miller称:英国央行有能力在不依靠加息工具的情况下去除房地产市场泡沫。

通常在泡沫出现的情况下英国央行金融政策委员会并不会立刻出台政策抑制贷款或要求银行增加资本金比率而是先关注并审查银行体系风险,做出明确的评估之后再做决定。

不过市场中也有观点认为5%的红线并不具有可操作性,Capital Economics经济学家Matthew Pointon指出:鉴于英国不同地区房价水平差异较大,如果仅仅是伦敦房价上涨就能拉动全国平均水平上升5个点,而其它地区房价反而下降了的话,那么一条红线根本无法清楚的区别房产市场的质押率。

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