2013年9月3日星期二

华尔街见闻: 郑州收紧住房限购政策 地方调控政策再现方向差异

华尔街见闻
 
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郑州收紧住房限购政策 地方调控政策再现方向差异
Sep 3rd 2013, 00:09, by xiaopi

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就在市场揣测温州等地松绑房地产政策是个案,还是意味着整体调控趋于放松时,郑州表示将采取包括收紧限购在内的多项措施,来保持住房价格相对稳定。

路透汇总,今年8月温州首先放宽楼市限购,允许本地户籍家庭购买第二套住宅,之后安徽芜湖新政规定,本科学历买房可免契税并获2万元补贴;而在房价上涨压力大的北京、广州等市,限价限售等行政手段得到广泛运用,上海房管局则于近日重申,将继续认真贯彻执行住房限购、差别化的信贷、税收等各项房地产市场调控政策措施。

根据郑州房管局官方微博周一公布的文件,为巩固郑州市房地产市场宏观调控成果,将采取多项措施。其中就包括局部调整住房限购政策,原政策为"在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。"

新规将本市居住证持有年限延长至3年,还增加两个限制条款,分别是"对于未满20周岁的人员,暂停其在本市限购区域购房","对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。"

中原集团研究中心总监刘渊认为,郑州此次出台新政,说明当地官员压力比较大,担心完成不了今年房价控制目标,要在旺季来临之前控制一下房价,其他房价涨幅较大城市也有可能会收紧。

从统计局最新的7月数据来看,郑州新建住宅价格涨势在70个大中城市中居前,环比和同比分别上升1.7%和11.7%,远高于全国均值。7月还有八个同比涨幅超过10%的城市,分别是北京、沈阳、上海、福州、厦门、广州、深圳、南充。

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