（造价2亿欧元的欧洲央行法兰克福新总部今年将完工）
对于德国人而言，价格飙升的房子现在是不发光的"混凝土黄金"。
作为欧元区经济引擎，德国人素有租房的传统，但是在欧洲央行的低利率政策，加上欧元区经济不确定的双重压力下，德国人正在改变这个传统。
以德国人口第五多的城市法兰克福为例，据德国物业咨询公司BulwienGesa数据，从2011年到2013年当地房价平均上涨18%，达到平方米4000欧元。
最昂贵的Westend区房价上涨了25%，达到每平方米6000欧元。一套约100平方米的公寓现在价值40万欧元，而在2011年时为34万欧元。
法兰克福只是德国楼市的缩影。过去2年中柏林房价上涨14%，达到每平方米3700美元。
一位房地产商人Stegerwald 告诉英国《金融时报》：
"混凝土黄金（betongold）这个词现在非常流行。人们不是喜欢房子，但是由于存款没有利息，你所能做的事情只有买混凝土不动产。"
为了对抗危机刺激复苏，欧洲央行把基准利率降至0.25%。这对于平均储蓄率为10%的德国人而言，存款的回报几乎为零。
于此同时，获得大量流动性的银行可以用10年期固定利率，轻松贷款给那些想要买房的德国人。
房地产繁荣还带动了德国城市人口增长。自2000年以来，法兰克福的人口增长8%，达到678,691人。而在上世纪70年代，大量德国人搬到郊区导致大城市人口萎缩。
外国投资者，尤其是亚洲富豪成为推动德国楼上上涨的主要动力。
高端厨房设计商Ralf Kröh说：
"2000年我开门做生意的时候，90%顾客是德国人，现在有半数是外国人。"
"这些人都居住在市中心。10年之前法兰克福到晚上就'死了'，现在情况大为改观。"
在柏林，大量欧元区其他国家资金涌入房地产，物业咨询企业BulwienGesa经理 André Adami说：
"很多人在市中心买一套公寓作为投资。"
"很多是西班牙人和意大利人，他们认为柏林更为稳定。"
和黄金一样，快速上涨的楼市引发了泡沫忧虑。
德国央行去年警告，大城市的房价较基本面可能整体被高估了10%，部分地区被高估了20%。巧合的是，德国央行正座落于法兰克福的最昂贵的Westend区。
不过也有人继续乐观。BulwienGesa认为：
"大开发商已经没有多少剩余空间了，法兰克福人口还在增长，价格将保持上涨，至少市中心如此。"
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