2013年9月17日星期二

华尔街见闻: 美国9月NAHB房地产市场指数持稳于近八年高位

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美国9月NAHB房地产市场指数持稳于近八年高位
Sep 17th 2013, 14:01, by H.Lin

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全美住宅建筑商协会(NAHB)周二数据显示,继此前连续四个月增长过后,9月美国建筑商信心持平于上月,仍为近八年最高水平。

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美国9月NAHB房地产市场指数为58,预期58,前值从59修正为58。

该指数若超过50,则表明房地产建筑商对住宅的销售前景乐观多于悲观。

尽管8月数值从59下修至58,但仍为自2005年11月来最高;7月读数为56。

但抵押贷款利率的显著上升令人担忧,而这可能也是造成9月建筑商信心增长停滞的一个主要原因。

NAHB主席Rick Judson在一份声明中说:

尽管建筑商信心依旧处于近八年高位,但许多建筑商表示部分买家因利率急剧上升而犹豫。购房者们正在适应这一事实:尽管利率从历史上看仍然相当喜人,但处于历史低位的利率可能已成昔日回忆。

NAHB首席经济学家David Crowe也说:

建筑商信心在经过了一年的强劲增长后,现在出现了停滞,因为消费者们正在等待利率稳定,且建筑商们面临信贷紧张、可用于开发的地段减少,以及劳动成本持续上升。

自5月份以来,30年期抵押贷款利率已经上升了超过100个基点,最新一周达到4.8%。

市场担忧美联储很快放缓QE,而18-19日召开的FOMC会议很可能会作出放缓QE的决定。

下图为NAHB房地产市场指数与抵押贷款申请活动指数走势对比:

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