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库存规模成为目前判断楼市风险的重要依据，但由于统计口径不同，可能出现巨大的数据差异。这种差异使楼市的真相变得扑朔迷离。中证报观点认为，房地产基础数据信息缺失，无法反映市场全貌，市场库存之大远超多数人预料。
该观点举例称，数据显示，2013年全国房屋竣工面积为10亿平方米，其中住宅7.9亿平方米。而江苏省统计局公布，2013年，江苏建筑企业住宅竣工面积4.8亿平方米。仅江苏一省去年的住宅竣工量就占全国的一半以上！
造成这种差距的原因是，全国范围的统计口径基于房地产业，而江苏省在统计口径的设定中选择了更前端的建筑业。
在房地产领域，数据变化往往与实际感受并不一致，不同机构、部门发布的数据也往往具有差异性。这种情况不仅会影响市场主体决策，还会对政策制定产生影响。因此，该观点认为，必须加快不动产统一登记平台等的建立，统一数据发布。
首先，应加快完善基础数据采集系统。不动产登记系统、个人住房信息系统等，需加快完善并尽快投入使用，以便采集到更为完备的基础数据信息。
同时，对于上述系统覆盖到的区域，应做到对不动产性质、权属关系等变化的及时更新，从而反映该领域的最新、最真实情况。
其次，统一数据的计算方式和发布口径。为改变数据统计中"多龙治水"的局面，在房地产数据的采集和计算中，应设定科学合理的统计规则。
在数据发布时，也应统一发布口径。即使数据出自不同部门，也可避免出现同一指标的不同结果。
最后，细化数据的统计和发布。在当前的统计口径之外，包括集资建房、单位自有住房、村镇住房等信息，以及保障房的一些细分品种，有必要进行单独统计和发布，从
同时，作为反映市场变化的先导指标，二手房、租赁市场等信息，也有必要进行更为详尽的统计和发布。
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