2014年7月2日星期三

华尔街见闻: 亚洲第二贵住宅市场降温 新加坡房价连续三季度下滑

华尔街见闻
 
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亚洲第二贵住宅市场降温 新加坡房价连续三季度下滑
Jul 2nd 2014, 09:00, by alanyitianzhu

受按揭收紧影响,"亚洲第二贵"的新加坡房价连续三个季度下滑,下滑时间为五年来最长。

新加坡城市重建局(URA)公布的私人住宅指数显示,在第一季度下滑1.3%之后,新加坡私人住宅价格在第二季度下跌1.1%,至209.3点。

新加坡政府延长了2009年推出的一系列房地产降温政策,这或意味着房价下降的局面将进一步深化。

房地产咨询公司Chesterton Singapore Pte预计今年新加坡房价将下跌8%。新加坡政府在去年6月推出新政策,增加税收、提高首付比例并针对个人按揭贷款金额设置上限。

Chesterton Singapore Pte的董事总经理Donald Han称,"上季度的价格跌幅度低于预期,这可能意味着现行措施将继续实行。尽管成交量下跌已经过半,这仍是一个健康的回调。

UOB Kay Hian Pte分析师Vikrant Pandey称,相较于全球其他国家,新加坡的房产降温政策较为成功。中国、加拿大、英国等过都正努力给房地产市场降温。在房产价格下跌达到8%-10%之后,新加坡政府很可能放松管制。

URA数据显示,今天第二季度,新加坡房价下跌1.5%,郊区下跌1.1%, 近郊地区下滑0.6%。

政府持续的降温政策引发了地产界的担忧。《海峡时报》援引新加坡第二大房产商City Developments Ltd主席Kwek Leng Beng称,

如果政府不重新考虑其降温措施,新加坡很可能失去作为投资目的地的比较优势。

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