2014年1月12日星期日

华尔街见闻: 住建部副部长:中国房地产未到崩溃时间点 调控应化整为零

华尔街见闻
 
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住建部副部长:中国房地产未到崩溃时间点 调控应化整为零
Jan 12th 2014, 10:57, by 若离

房产市场, 宏观调控, 房价,中国

中国住建部副部长仇保兴在本月11日的演讲中批评,很多地方存在盲目改造乡村面貌的政绩冲动,把农村建得像城市一样。他认为中国房地产离崩溃时间点还有些日子,采用微调办法还可以调节,房地产政策现在的一大转变是回归基本需求,调控模式方面应让地方自行解决问题,不必中央出政策。

仇保兴这样批评:

什么是新农村?很多人认为新农村是消灭农村、消灭农民、消灭农业,这是完全错误的。

仇保兴说,实现健康城镇化或者新型城镇化,关键要解决哪些是底线问题。

具体而言,我国健康城镇化必须守住五个底线,也就是大中小城市和小城镇应该协调发展、城市和农村应该互补协调发展、实现紧凑式的城镇空间密度、防止出现空城,以及防止文化遗产和自然遗产流失。目前中国超大城市规模过大,理论上而言,中小城市尤其是城镇群轴有大城市不可替代的功能。

仇保兴指出,许多人认为中国城镇化率还不够高,这其实是错觉。不少地方存在城镇化路径依赖,有的省已到60%的城镇化率,以为还有90%等着,错误预期导致大家认为不管到什么程度都可以继续城镇化,盲目建设新城等。

仇保兴认为中国解决房地产的问题为时未晚。

上世纪80年代,日本城市化的末端房地产崩溃,那是因为后面的动力没了。中国离这个房地产崩溃的时间点还有一些日子,此时要是能想明白,采用微调的方法,可以调节过来。

仇保兴称,房地产政策如今的鲜明转变就是回归"居者有其屋"的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来,绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零,如深圳的问题深圳解决,不必中央出政策。

房产市场, 宏观调控, 房价,中国

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