华尔街见闻: 中国1-2月城镇固定资产投资与房地产开发投资同比增速双双回落

华尔街见闻

中国1-2月城镇固定资产投资与房地产开发投资同比增速双双回落 Mar 13th 2014, 05:46, by Yveline 中国国家统计局今日公布数据显示，中国1-2月城镇固定资产投资同比增长17.9%，较上月增长1.33%，不及预期的19.4%，也不及去年全年的19.6%。全国房地产开发投资同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5%。 2014年1-2月份，全国固定资产投资（不含农户）30283亿元，同比名义增长17.9%。从环比看，2月份固定资产投资（不含农户）增长1.33%。 1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。 名称为国家信息中心首席经济师范剑平的人士在新浪微博中表示， 13日统计局发布数据显示，中国1-2月城镇固定资产投资同比增加17.9%，预期+19.4%；1-2月社会消费品零售总额同比增加11.8%，预期+13.5%；1-2月规模以上工业增加值同比增加8.6%，预期+9.5%。经济数据全部大大低于预期，与工业速度对应的GDP速度应低于7.5％，严峻开年，房地产降温和出口不旺是主因。 2014年1-2月份全国固定资产投资（不含农户）增长17.9% 　　2014年1-2月份，全国固定资产投资（不含农户）30283亿元，同比名义增长17.9%。从环比看，2月份固定资产投资（不含农户）增长1.33%。 　　分产业看，第一产业投资406亿元，同比增长20.9%。第二产业投资11705亿元，增长13.7%。第三产业投资18172亿元，增长20.8%。第二产业中，工业投资11565亿元，增长13.8%。其中，采矿业投资569亿元，增长10.2%；制造业投资9813亿元，增长15.1%；电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资1184亿元，增长5.5%。 　　分地区看，东部地区投资16218亿元，同比增长16.5%。中部地区投资6943亿元，增长20.6%。西部地区投资6801亿元，增长20%。 　　分登记注册类型看，内资企业投资28163亿元，同比增长19.2%。港澳台商投资1000亿元，增长2.9%。外商投资1028亿元，增长5.2%。 　　从项目隶属关系看，中央项目投资1489亿元，同比增长11.9%。地方项目投资28794亿元，增长18.3%。 　　从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资404566亿元，同比增长16.8%。新开工项目计划总投资19806亿元，同比增长14.7%。 　　从到位资金情况看，投资到位资金54927亿元，同比增长14.6%。其中，国家预算资金增长5.3%，国内贷款增长14.4%，自筹资金增长17.8%，利用外资下降9.6%，其他资金增长7.7%。 2014年1-2月份全国固定资产投资（不含农户）主要数据 指　标 2014年1-2月份 绝对量 同比增长（%） 固定资产投资（不含农户）（亿元） 30283 17.9 　　其中：国有及国有控股 9289 13.7 分项目隶属关系 　 　 中央项目 1489 11.9 　　地方项目 28794 18.3 按构成分 　 　 　　建筑安装工程 21463 21.2 设备工器具购置 5330 9.6 其他费用 3489 12.5 分产业 　 　 　　第一产业 406 20.9 　　第二产业 11705 13.7 　　第三产业 18172 20.8 分行业 　 　 　　农林牧渔业 500 19.5 　　采矿业 569 10.2 　　　其中：煤炭开采和洗选业 175 10.3 　　　　　石油和天然气开采业 145 12.4 　　　　　黑色金属矿采选业 65 14.2 　　　　　　有色金属矿采选业 65 -19.0 　　　　　　非金属矿采选业 103 37.6 　　制造业 9813 15.1 其中：农副食品加工业 424 25.3 食品制造业 217 29.2 　　　　　　纺织业 336 14.5 化学原料和化学制品制造业 859 13.5 医药制造业 296 21.2 橡胶和塑料制品业 353 20.0 　　　　　　非金属矿物制品业 814 11.4 　　　　　　黑色金属冶炼和压延加工业 305 0.1 　　　　　　有色金属冶炼和压延加工业 291 10.4 　　　　　　金属制品业 486 15.0 　　　　　　通用设备制造业 741 14.6 　　　　　　专用设备制造业 672 9.5 汽车制造业 671 20.7 铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 185 4.9 　　　　　　电气机械和器材制造业 702 8.7 　　　　　　计算机、通信和其他电子设备制造业 646 17.5 　　电力、热力、燃气及水的生产和供应业 1184 5.5 　　　 其中：电力、热力生产和供应业 951 7.9 　　建筑业 168 6.9 　　交通运输、仓储和邮政业 2576 21.1 　　　 其中：铁路运输业 400 16.8 　　　　　　 道路运输业 1569 24.5 　　水利、环境和公共设施管理业 2313 24.1 　　　 其中：水利管理业 331 35.1 　　　　　　 公共设施管理业 1906 23.2 　　教育 345 13.7 　　卫生和社会工作 207 12.0 　　文化、体育和娱乐业 343 19.7 　　公共管理、社会保障和社会组织 318 13.0 分注册类型 　 　 其中：内资企业 28163 19.2 港澳台商投资企业 1000 2.9 外商投资企业 1028 5.2 分施工和新开工项目     施工项目计划总投资 404566 16.8 新开工项目计划总投资 19806 14.7 固定资产投资（不含农户）到位资金 54927 14.6 　　其中：国家预算资金 1791 5.3 　　　　 国内贷款 9061 14.4 　　　　 利用外资 544 -9.6 　　　　 自筹资金 34162 17.8 　　　　 其他资金 9370 7.7 　　注：1.此表中速度均为未扣除价格因素的名义增速。 　　2.此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。   2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况 　　一、房地产开发投资完成情况 　　2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。 　　1-2月份，东部地区房地产开发投资4792亿元，同比增长19.1%，增速比去年全年提高0.8个百分点；中部地区投资1508亿元，增长21.5%，增速提高0.7个百分点；西部地区投资1656亿元，增长17.9%，增速回落4.7个百分点。 　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积380952万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。 　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。 　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5089万平方米，同比下降6.0%，销售额4356亿元，下降9.6%。中部地区商品房销售面积2800万平方米，增长15.1%，销售额1405亿元，增长14.3%。西部地区商品房销售面积2577万平方米，下降1.8%，销售额1329亿元，增长1.3%。 　　2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米，办公楼待售面积增加64万平方米，商业营业用房待售面积增加233万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-2月份，房地产开发企业到位资金21264亿元，同比增长12.4%。其中，国内贷款4913亿元，增长24.8%；利用外资50亿元，下降43.2%；自筹资金8256亿元，增长12.6%；其他资金8045亿元，增长6.3%。在其他资金中，定金及预收款4947亿元，增长6.3%；个人按揭贷款2116亿元，增长2.9%。 　　四、房地产开发景气指数 　　2月份，房地产开发景气指数（简称"国房景气指数"）为96.91，比去年12月份回落0.30点。 表1　2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 7956 19.3 　其中：住宅 5426 18.4 　　　　办公楼 494 27.1 　　　　商业营业用房 1117 26.4 房屋施工面积（万平方米） 529593 16.3 　其中：住宅 380952 13.5 　　　　办公楼 20964 26.3 　　　　商业营业用房 66049 25.1 房屋新开工面积（万平方米） 16693 -27.4 　其中：住宅 12279 -29.6 　　　　办公楼 524 -27.3 　　　　商业营业用房 2164 -15.2 土地购置面积（万平方米） 4062 6.5 土地成交价款（亿元） 1000 8.9 房屋竣工面积（万平方米） 12418 -8.2 　其中：住宅 9266 -10.6 　　　　办公楼 368 14.0 　　　　商业营业用房 1502 -7.9 商品房销售面积（万平方米） 10466 -0.1 　其中：住宅 9377 -1.2 　　　　办公楼 231 -8.0 　　　　商业营业用房 569 8.4 商品房销售额（亿元） 7090 -3.7 　其中：住宅 5985 -5.0 　　　　办公楼 297 -17.1 　　　　商业营业用房 647 7.9 商品房待售面积（万平方米） 51397 22.7 　其中：住宅 34173 22.9 　　　　办公楼 2018 17.9 　　　　商业营业用房 9578 21.1 房地产开发企业到位资金（亿元） 21264 12.4 　其中：国内贷款 4913 24.8 　　　　利用外资 50 -43.2 　　　　自筹资金 8256 12.6 　　　　其他资金 8045 6.3 　　　　　其中：定金及预收款 4947 6.3 　　　　　　　　个人按揭贷款 2116 2.9   表2　2014年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况 地　区 投资额 （亿元）   同比增长 （%）   住　宅 住　宅 全国总计 7956 5426 19.3 18.4 　　东部地区 4792 3213 19.1 17.4 　　中部地区 1508 1087 21.5 25.8 　　西部地区 1656 1126 17.9 14.6   表3　2014年1-2月份东中西部地区房地产销售情况 地　区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （%） 绝对数 （亿元） 同比增长 （%） 全国总计 10466 -0.1 7090 -3.7 　　东部地区 5089 -6.0 4356 -9.6 　　中部地区 2800 15.1 1405 14.3 　　西部地区 2577 -1.8 1329 1.3   不及预期的中国数据过后，澳元/美元小幅下跌。中国系列经济数据整体表现不及预期，澳元/美元刷新时段新低至0.9039。 文章分类:  中国 经济 自由标签:  中国经济 固定资产投资 城镇固定资产投资

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