楼市火爆时推出"限购令"，楼市降温则祭出"限降令"。中国式房地产调控总是不乏创意。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。
这意味着传闻中的"限降令"将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。
《钱江晚报》援引一名项目经理的消息称："我们在透明售房网上有端口，在上面走网签程序。通过技术手段，可以自动设置15%的下浮限幅，如果我们的实际成交价格比备案价格下调超过15%，网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。"。
不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，"前提是重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。但问题是，重新申请备案价至少要耗费7到10天时间，甚至更长，楼盘降价本身就是为了跑量，哪能耽误这么长时间？"一位开发商人员表示。
从今年春节以来，杭州楼市降价声音频现。降价过后，房闹紧接而来。杭州楼市的一举一动，均受到全国的关注。
随着房地产市场日益降温，全国已经陆续有至少8个地方政府开始为房地产松绑，不过像杭州这样出台"限降令"，阻止楼盘降价的还是首例。华尔街见闻网站曾提及，铜陵、宁波、天津滨海新区、南宁、杭州萧山、无锡、郑州、扬州等市均以书面或口头通知的形式放宽了限购。
昨天，来自《南方周末》的"住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其它城市的限购政策可以自行调节"的消息引发了轩然大波。住建部今天对该说法予以了否认，称该消息"不是解读的有误，就是说的有误"，并表示新领导还在熟悉情况。
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