周四,全美不动产协会(NAR)公布的数据显示,美国4月成屋销售环比增长1.3%,为年内首次环比上涨。4月成屋供给量大增,创2012年8月来最大。今日数据表明春季到来后,美国房地产市场有复苏迹象。
根据华尔街见闻网站实时新闻:
美国4月成屋销售总数年化465万户,预期469万户,前值459万户。
美国4月成屋销售年化月率+1.3%,预期+2.2%,前值-0.2%。
美国4月成屋销售总数年化465万户,低于预期的469万户,高于前值459万户。4月成屋销售环比增长1.3%,虽不及预期的2.2%,但高于前值,为年内首次环比上涨。
不过同比数据不太理想。4月成屋销售总数同比降6.8%,为连续第六个月同比下降。
成屋销售报告显示,4月房价中位数同比上涨5.2%,创2012年3月来最低涨幅,达到20.17万美元。市场上在售成屋供给量大增16.8%,达到229万户,创2012年8月来最大。以当前销售速度测算,供销比由上月的5个月大增至5.9个月。NAR经济学家Lawrence Yun表示,供销比6~7个月为正常水平,我们越来越接近一个平衡的市场环境。
成屋签约销售是成屋销售的先行指标,今日数据与上月成屋签约销售趋势吻合。美国3月成屋签约销售指数环比增3.4%,创2011年5月来最大,远超预期的环比增1%。未来几个月美国房地产市场的数据非常重要,因为许多购买者出于子女上学目的购房,通常倾向于在夏季结束前搬入新家,以等待接下来学校开学。
昨日,美联储公布了4月FOMC会议纪要,美联储官员们认为房地产市场可能存在风险。影响房地产市场的风险因素包括:房价走高,土地供应短缺,因工人短缺致建筑施工出现瓶颈,寒冷天气等。
数据公布后,美股小幅上行:
黄金小幅下行:
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