刻新闻: 华尔街见闻: 美国住房自有率维持在18年最低水平房租上涨趋势明显

2013年11月6日星期三

华尔街见闻

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Nov 6th 2013, 03:07, by lepoissonrouge

美国统计局周一公布的数据显示，美国第三季度住房自有率与第二季度持平，为65.1％。目前，美国住房拥有率已经跌至1995年来最低水平。近两年来，美国各地区房屋租金出现明显上涨趋势，东北部地区的上涨势头极其迅猛。

Zero Hedge指出美国三季度抵押贷款利率飙升，让"美国梦"彻底成为"噩梦"一一拥有自己的住房一直被认为是美国梦的一部分。

下图是美国房屋自有率变化表：

ZH指出美国房地产市场回暖没有拉动美国的住房拥有率，近期的房价上涨与"有机增长"、美国国内的消费者没有任何关系，它与美联储的资产负债表有关一一非法离岸现金纷纷登陆美国。美国人依旧租房住，而租金也一直在上涨，第三季度租金报价中位数上涨到736美元。

下图是美国出租房租金报价中位数变化表：

ZH点评：美联储计算CPI的时候，会对房租作出很大的调整，使房租涨幅显得温和，否则房租上涨对CPI产生很大的影响。

下图是美国不同地区的租金报价变化表：

我们可以看到，美国东北部的房租上涨趋势很明显。

下图是美国个人五年收入变化表：

ZH点评：尽管0.01%的美国人变得更加富裕的，但是其他人并没有...... 高富帅财富增长并不会影响到屌丝，房价上涨最后影响到的只有屌丝的房租。

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