穆迪投资者服务公司(Moody’s Investors Service)周三表示，将中国房地产行业的信用评级展望下调至负面，之前约一年半的时间里该行业的展望一直为稳定。
这家评级公司给出的理由是，预计未来12个月住宅销售增长将大幅放缓、库存水平高企、流动性减弱。
但穆迪表示，接受其评级的开发商中，业务规模更大、财务管理审慎、流动性良好的企业预计将更能够经受住当前这种充满挑战的状况。
穆迪助理副总裁兼分析师Franco Leung在一份新闻稿中说，穆迪预计未来12个月中国住宅销售额同比增幅将仅为0%至5%，大大低于2013年全年26.6%的增幅。
他说，穆迪预计许多接受其评级的开发商2014年的销售额增速将超过全国平均水平，原因是这些开发商的项目位置较好、品牌过硬、销售执行能力较强。
这家评级公司在一份声明中说，在本次调整之前，中国房地产行业的评级展望自2012年11月以来一直为稳定。
中国房地产市场最近显露出更多陷入麻烦的迹象，随着房地产市场前景恶化，上个月房价涨幅进一步放缓。
《华尔街日报》根据中国国家统计局发布的数据计算，4月份中国70个大中城市平均新房价格同比上涨6.4%。3月和2月房价同比涨幅分别为7.3%和8.2%。4月份数据是去年6月以来的最低同比涨幅。
中国央行正要求银行增加向首次购房者放贷，一些二三线城市的地方政府也在放宽对房地产的管控以刺激销售。
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