华尔街见闻: IMF警告全球房价过高威胁经济稳定

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IMF警告全球房价过高威胁经济稳定 Jun 12th 2014, 13:16, by 金泽 国际货币基金组织（IMF）警告称全球国家房价已高于历史均值，很多地区的房价已经进入"过热状态"，房价的过快上涨成为威胁经济稳定的主要因素，可能导致房地产市场的崩盘。 6月12日，IMF公布了基金组织副总裁朱民题为《不应再善意忽视房价高涨现象》的报告。朱民指出，上一轮的房价高涨是在10年前，然后房价从2006年开始下跌，首先是在美国，然后是其他国家，这引起了2008-2009年的全球金融危机。研究显示，在近年的50次银行业危机中，有三分之二以上的危机在爆发前出现了房价的大起大落。 朱民并表示，尽管房市的复苏是一种可喜的发展，但我们需要防范另一轮不可持续的房价高涨。 IMF的全球住房价格指数显示，过去一年里，全球52个国家中，有33个国家的房价上涨，与去年同期相比的涨幅达到了3.1%。 新兴市场国家的住房价格上涨速度最快，其中菲律宾的房价与去年同期相比已经上涨了10%以上，中国为9%，巴西为7%。 虽然美国房价上涨很快，但当前价格并不太高，房价相对于收入低于长期均值水平13.4%，相对于房租高于长期均值水平2.6%。 全球房价最低的市场是日本，房价相对于收入低于长期均值水平41%，相对于房租低于长期均值水平38%。 文章分类:  欧洲 美国 中国 其他地区 市场 自由标签:  房地产 房价 房市

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