2014年4月18日星期五

华尔街见闻: 新华社称是否松绑将交给市场 或暗示楼市松绑?

华尔街见闻
 
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新华社称是否松绑将交给市场 或暗示楼市松绑?
Apr 18th 2014, 06:11, by Guevara

新华社撰文称,中国楼市已告别突飞猛进,逐步回归常态化增长,并表示房地产是否松绑需要交给市场来决定。从之前的"未松绑"到现在的"由市场来决定",这是否在暗示可能会对房地产松绑呢?

新华社今天撰文表示,一季度宏观经济增速低于预期,各地楼市也告别高速增长,各地市场出现不同程度的降温,个别地区甚至出现大幅调整。业内人士分析认为,各方对房地产双向调控和楼市调整已形成共识,楼市已告别突飞猛进,逐步回归常态化增长。

统计局数据显示,今年前3个月全国房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16.8%,新开工面积继续大幅下滑,个别地区下降明显,差异化特点日益突出。一些业内人士表示,目前楼市已告别高速增长,逐步回归常态化增长。

以广东省为例,在信贷收紧、调控预期转向以及市场自身调整等多重因素影响下,一季度广东省房地产投资增速快速回落,销售也同步明显回落。

市场开始降温的同时,一些地区要求放松限购刺激楼市的呼声再起,而一些地产商却继续主动降价,有关落实和推进分类调控的讨论也此起彼伏。

新华社援引业内人士表示,分类调控思路下,是否松绑限购更应该交市场做主。广东省房地产协会会长蔡惠声建议,某些地方政府可以考虑有条件地退出限购政策

广东省房地产行业协会会长蔡穗声建议,实行了好几年的"限购政策"是在特定的情况下,为了控制房价过分增长而使用的行政手段,这种行政手段有一定的临时性,应有退出机制。

"在房价增长没有这么快的时候,建议某些地方政府可以考虑有条件的退出一些限购政策。非城市中心区可先退出限购政策,中心城区有条件地逐步退出,这样让市场起到决定性作用,政府更好地发挥调控作用,也能使市场更加健康、可持续地发展。"

此前,4月初新华社曾发表评论称,稳增长不是"微刺激",房地产市场未松绑。从之前的"未松绑"到现在的"由市场来决定",这是否意味着如果经济形势和房地产数据继续低迷,政府会考虑对楼市松绑呢?

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