李嘉诚本月22日接受南方报业媒体专访，列举数据反驳今年旗下公司出售位于大陆及香港资产转投海外的"撤资"传言，坦承今年长和集团香港售楼业绩为13年来最差，正与港府协调加大楼花额度。
据南方日报报道，李嘉诚列出数据如下：
"长和系"去年毛收入约4300亿港元，而本年度投资海外（新西兰和荷兰）两个基建项目动用的资金只有80亿，所占比例不足2%。
在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。这怎能说是"长和系"撤资？
"长和系"在香港出租物业包括长江集团中心、华人行、和记大厦、中环中心等，总面积大约有380万平方呎；国内北京、上海等地出租物业总面积有500万平方呎。
这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元，这些物业都不会卖。而外国出租物业与之相比，只有0.5%。
李嘉诚说：
集团在50多个国家和地区有业务，资产买卖或上市都是正常商业行为。百佳超市后来不卖了，也是因为价格不合适，以及有更好的打算。
我的家在香港，'长和系'的基地在香港，永远不会离开香港。我再强调，即使日后出售业务都只是商业考虑，跟"撤资"没有关系。
但对于长和集团今年香港物业销售，李嘉诚坦承今年业绩逊于往年，到目前为止只有40亿港元，仅为过去两年年销售额的15%左右。主要源于政府批出楼花额度不多。
李嘉诚还说，对国内地产市场仍然乐观，只要价格合理会继续投资。他提到，国家鼓励企业到外地外国投资，自己算走先一步。
本月26日媒体报道，李嘉诚旗下和记黄埔（和黄）再次卖出位于香港的资产，套现约5.4亿港元。这是近一周来和黄二度出售在港资产，两次共套现12.8亿港元。
今年下半年，李嘉诚不下五次抛售内地及在港资产。
就在上月下旬，和黄与长江实业还以人民币71亿元出售在上海陆家嘴金融区的东方汇经中心。
本月初，李嘉诚旗下长和投资再度减持5%的长园集团股份，今年以来合计已抛售1.3亿股。
不过李嘉诚本人此前多次澄清不会从内地和香港撤资，今年9月他现身媒体参加的饭局，这样表示：
我爱香港、爱国家，长实和黄绝对不会迁册，相信多年后都会屹立于香港，但生意规模大小会随香港及世界的政治和经济情况而作出决定，当然股东的利益，我也要负起绝对的责任。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵分析称：
李嘉诚等有国际影响力的人物开始抛售中国房地产资产，会影响很多精明投资者对市场预期的判断，带动部分精明者加速抛售中国房地产。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布新浪微博表示，李嘉诚本月出售两套香港豪宅，
这个信号比转让内地资产更可靠：香港房价泡沫即将破灭。
没有评论:
发表评论