虽然全球房产市场复苏没有明显加快的迹象,但IMF新近发布的报告还是透露了一些好消息,比如截至今年第二季度,全球房价连续六个季度上涨。
报告认为,到第二季度,全球房价处于2006年水平,比2007年的巅峰期低8%。
报告称:
IMF全球房价指数显示,全球51个发达与新兴市场经济体之中,32个房价上涨,涨价经济体数量比房产危机席卷全球的2009年第二季度多9个。
以下可见IMF对截至今年第二季度全球房价年增长的排名,其中中国香港以15%的涨幅高居榜首,中国大陆排在美国、印度、德国之后,列第18位。
以下分别是房价增幅的前三名和降幅最大的三个国家。
此外,报告还发出房价调整的警告,因为在许多经合组织(OECD)国家,
用来衡量房价估值的典型标准——房价与房租之比仍然高于历史平均水平,这为今后房价下调留下了空间。
哪些发达国家的房价被高估、哪些被低估?下面这幅图说,低估最严重的是日本,高估最夸张的是加拿大,幅度高达85%。
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