据上证报报道，目前沪上的首套房贷款的优惠利率正全面收紧，不论是工、农、中、建、交等五大国有银行，抑或是其他股份制商业银行和城商行，都取消了针对首套房贷款的85折优惠，基准利率正成为市场上最常见的贷款利率。
而北京青年报从各家银行了解到的情况显示，北京的首套住房目前很难拿到利率优惠，二套房贷利率则最少要上浮10%，抵押消费贷款最少要上浮20%。而且由于额度紧张，在年初贷款要等上一两个月才能批下来，因为去年底各家银行都积压了大量的房贷业务没有做完。
上证报引述某大行贷部人士消息，
据我所知，农行从本周开始取消首套房的85折优惠利率，一手房贷款120万以上、二手房贷款80万以上还可以享受98折的优惠，如果贷款50万以下，首套房的利率也要上浮5%。
不仅如此，在五大国有银行中，农行其实已经算后来者，其他银行的首套房贷的优惠利率在农行之前就已经开始收紧，普遍执行基准利率。
而资金紧张是导致银行收紧首套房优惠的重要因素：
虽然是年初，但银行还是缺钱，所以首套房贷款的优惠利率被取消也是意料之中的事。
监管层对于银行理财业务的规范，使得原来大量可以挪到表外的业务被计入表内，"这部分资金占用了不少额度，所以银行现在的资金还是很紧张。"
不仅如此，越来越高的资金成本同样成为取消房贷优惠利率的推手。上证报援引某国有大行人士消息：
目前市场上发行的银行理财产品，预期收益率普遍在5.5%以上，6%的收益率也不在少数。但如果给客户执行85折优惠利率，5.57%的利率水平还不能覆盖某些高收益理财产品的成本。
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