继ST超日债违约、吉林信托涉矿信托违约后，房地产公司兴润置业35亿债务违约。尽管房企年报依旧靓丽，债务违约已从光伏、采矿行业向房地产行业蔓延。房地产信托到期高峰将至，2015年二季度高达约800亿。
国家统计局周二公布的数据显示，几个最大的城市中，新屋销售较1月有所放缓。评级机构标普认为后续将有更多小房企违约，日本券商、投行巨头野村控股认为中国中小房地产市场将面临大幅调整。
李克强上周表态，将承受部分金融产品违约。美中国问题专家裴敏欣，认为中国政府在解决债务问题 中国政府进退两难 时，将面临打击市场信心、债务违约的连锁反应、选择救助时无可避免地由政治主导和加强监管妨碍2014年GDP增长目标这四大挑战。
资产达30亿的兴润置业，是宁波奉化当地最大的房企。如今却因经营不善，资金链断裂、资不抵债，被高利贷拖垮。它留下超过35亿元的巨额债务中，24亿属于银行欠贷，涉及十多家银行。
纽约时报援引标普负责房地产行业的主管Bei Fu话：
兴润不是首家债务违约的房地产开发商，更不会是最后一家。
我们可以预见，无论是从资金链还是经营的角度，今年将会有一波像兴润这样的小房地产开发商陷入困境。
在3月14日的一份报告中，野村控股的经济学家写道：
供过于求的市场现状，加之投资者对风险的低估，使得中国中小城市的房地产市场面临巨大的调整风险。
李克强总理上周表示，政府可以承受部分金融产品违约以避免催生更大的风险。而房地产行业是可能触发系统性风险的行业，有着牵一发而动全身的效果。野村对中国经济能在没有房地产高贡献之下，找到新的增长引擎表示怀疑。野村的报告数据显示：
房地产行业贡献了16%的GDP，近40%的政府财政收入，1/3的投资总额。
美中国问题专家裴敏欣在英国《金融时报》上发文，分析了政府解决债务危机所面临的四大挑战：
第一，如果政府对任何企业都不进行援助，可能会无意间打击市场对更多贷款人的偿债能力的信心。这将挤压信用空间，导致更多的、超出政府意愿之外的违约。
撤出政府原本隐含的担保，将使得借款人不愿延长贷款期限或重新发放贷款。这将使得大批贷款人违约，包括那些原本有可行方案并最终能还款的贷款人，经营状况良好的贷款人也很可能受影响。
第二，中国的许多债务合同都由第三方担保，一旦贷款者无法履行承诺，就可能引发连锁反应。因为他们的企业已无法支撑他们履行义务。随之发生的金融动荡将給实体经济造成严重的损害。系统性风险可能比政府预计的要大的多，而且可能隐藏在金融系统的某个角落里。
第三，如果要救助，那么选择救哪些贷款人，就无可避免地由政治因素主导了。因为当下的中国，缺乏能胜任这项工作的市场机构，而破产、重组和清算的体系也不完善。那么哪些贷款人将被救助，哪些要破产，就取决于政府官员了。跟政府关系最紧密而不是最适合的公司被救助，也就不难想象了。
最后，如果通过允许违约和收紧信贷政策加强对金融监管，那么政府定下的2014年经济增长7.5%的目标就更难实现。要加强履行对改革的承诺，中国领导人必须考虑放弃这一人为定下的增长目标，他们才能承受更大力度地去贯彻金融改革，对阵痛的承受能力才能相应增加。
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