2014年6月19日星期四

墙外楼: 《华尔街日报》中国楼市下滑冲击其他经济领域

墙外楼
网络热门话题追踪 
8 Critical App Metrics

Learn How to Measure Success & Engagement For Your Mobile App
From our sponsors
《华尔街日报》中国楼市下滑冲击其他经济领域
Jun 19th 2014, 03:40, by 墙外仙

宁夏燕宝钢材市场有限公司的一名工作人员说,这个季节通常是建筑公司一年中最忙的时候,但今年的销售情况一直不好,到现在情况也没有好转。

楼市下滑正在影响中国这个全球第二大经济体的其他经济领域。从建筑工人的工资到家具需求,再到银川钢材市场的销售,一切与房地产有关的领域都受到了冲击。

宁夏燕宝钢材市场有限公司(Ningxia Yanbao Steel Market Co.)经理杨利民(音)说,现在通常是建筑公司一年中最忙的时候。但他表示,该公司今年只销售了10万吨钢材,同比减少30%。在街边的几个钢材贸易办公室里,一些员工似乎在办公桌前打瞌睡。

他说,现在已经6月份了,情况并没有好转,明年形势看起来也不太好。

瑞士银行(UBS)、渣打(Standard Chartered)和野村(Nomura)的经济学家都认为房地产行业是中国经济的最大风险。相比10年前两位数的增速,中国经济已显著放缓。外界普遍认为今年中国经济可能难以达到政府设定的7.5%左右的增长目标。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)根据中国国家统计局周三公布的数据计算出来的结果显示,5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格环比下降0.15%。这是2012年5月以来新建住宅均价首度环比下跌。上海和深圳的房价也小幅下降,表明房价跌势开始向一线城市蔓延,不过5月份北京房价小幅上涨。

花旗(Citigroup)估计房地产销售占到中国国内生产总值(GDP)的12%。但Moody’s Analytics认为,如果把建筑业和房屋装修计算在内,这一占比为23%。

经济学家们称,确实,地产市场以外的其他行业已感受到楼市滑坡的影响。据官方数据,今年前五个月,建筑和改造(包括内部装修)开支的增长率已降至14.2%,而2013年同期增长率为22.1%。

2014年前五个月,家俱销售额同比增长14.7%,家电销售同比增长7.3%。据国家统计局的数据,上年同期,家俱销售的同比增幅为21%,家电为21.5%。

中国北部宁夏回族自治区的省会城市银川,杨先生办公室外的街道静悄悄的。另一位钢铁交易员说,在繁荣的时候,卡车排满了这段路。

附近一家卖大理石和瓷砖的批发市场情况大体相同。

一位销售经理说,老板两天前告诉我们,重点是清理库存,这位经理只透露自己姓裴。她说,5月份以来销售直线下滑,公司有价值人民币1000万元(合160万美元)的未售出瓷砖躺在仓库里蒙灰。

尽管这些天来顾客正狠狠地砍价,但裴女士说,过去四天,公司只拿到四笔订单,而好的时候一天就能达到八笔订单。裴女士说:"现在我们根本不能太在意利润。"

外来的农民工也同样有切肤之痛,他们常常从内陆乡村来到灯红酒绿的东部沿海城市,修建摩天大楼和工业园区。国家统计局2013年的一份调查显示,中国有五分之一的农民工(约5,970万人)从事建筑行业。

在上海火车站,54岁的建筑工人李贵全(音)说,由于房地产市场不景气,我们今年有了更多的"休息"时间。李贵全的工作是安装水管,通常一天的报酬是人民币300元。但他说,自己从2月份以来就没活干了,只好靠着老板给的每月人民币1,000元的固定薪水过活,并减少了给在贵州省的家人的养家费用。

李贵全说,我也得吃饭啊。他在等着搭乘火车前往邻近上海的安徽省,那里的开支低一些,他身边是几个麻袋和蓝色的帆布袋子。他说,现在给家人寄的钱没有以前多了。

标准普尔(Standard & Poor)分析师符蓓说,她预计在降价推动下,住宅销售今年下半年将会回升。标普预计,2014年全年,中国住宅销售面积可能增长10%,均价下跌5%。其他分析人士认为,销售低迷的时间可能更长,持续到2015年甚至更久。

在华南城市东莞的恒锋家具博览中心,销售人员比顾客还多,他们自己扎堆聊着天,或是玩着手机。

私营家俱生产商星星索(Slyxa Co.)的管理人员Yuki Zhang说,现在买房的人很少,因此也没人买床了。她说,情况比以前的低迷期间更糟。

在街对面一个与恒锋竞争的三层家具广场,将近三分之一的摊位都是空的。一家销售沙发和动物头像雕塑的商店的老板陈晓莹(音)说,尽管她所在的公司进行了七五折促销,但生意越来越难做了。她抱怨楼市低迷和更多的网络竞争。她说,租约到期后我也会关店。

Shop Amazon's New Kindle Fire

相关日志

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

没有评论:

发表评论