2014年7月15日星期二

华尔街见闻: 官媒密集吹风“释放住房需求” 非一线城市限购松绑或成趋势

华尔街见闻
 
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官媒密集吹风"释放住房需求" 非一线城市限购松绑或成趋势
Jul 15th 2014, 00:29, by tree

近来关于楼市调控"拐点"的观点屡次现诸报端,在新华社五评楼市后,中证报今天提到,经过近期多轮调研与监测,有关部门认为房地产市场总体上"供过于求",未来将侧重于"释放住房需求"。

在释放需求的具体方式上,报道引述多位业内人士认为,在限购层面,除一线城市外,限购政策松绑可能成为趋势。

除了限购之外,信贷和税收政策也有释放空间。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出,调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策,共同构建房地产市场调控长效机制。实行差别化的住房税收、信贷政策,支持合理自住需求,抑制投机投资需求。

此前诸多储备政策已在酝酿,不排除下半年选择合适时机释放政策信号。

报道还提到,在央行提出"优先支持首套房贷款需求"之后,有关部门已在研究"继续改善居民住房消费的金融服务"。

从今年年初以来,全国的房地产投资增速连续下滑,房地产销售面积和销售额连续四个月走低,与此同时,商品待售面积则持续增加。报道称,从这一趋势来看,供需关系逆转的形势已较为明确。

在央行发生要求银行支持住房贷款需求后,地方政府的救市行动也由暗转明、范围扩大、力度加码。呼和浩特成为全国第一个取消发文取消限购的城市,本月10日起,济南已经实施三年的新房与二手房限购政策也正式全面放开。

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