1,对我们来说,房地产市场的调整已经不是是与否的问题了,而是有多严重的问题。政府在这个问题面前没有太多回旋的余地。
2,2014年1季度,中国26个省市中有4个省市的房地产投资为负数,其中的黑龙江和吉林的投资降幅甚至超过25%,这对中国其他省市来说是一个警告信号。
3,房地产投资的下滑将会导致开工水平和销售量的下降,考虑到房地产市场对中国经济的重要作用(房地产及相关产业占到中国GDP的16%),这将意味着中国经济的持续放缓。
4,中国政府的政策选择极为有限,微刺激将会继续,中国今年的GDP可能会低于6%,但是有利的一方面是,房地产开发商不会加重中国的长期住房和债务问题。
5,通过加强货币和财政政策,例如降低准备金率0.5个百分点、增加政府开支等等,政府可能会将GDP增速拉到7.4%。
6,但是重走老路只会令中国住房市场供大于求的现状更加恶化,并将经济下行的时间推迟一年。在2015年,中国的GDP增速将低至6.8%。
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