最近一段时间中国房地产市场较为冷淡，也不断有声音唱空中国楼市，对此官方媒体《人民日报》周三发文称，楼市调整期也是改革好时机，因地制宜提高政策效力、推进体制改革，较之救市更有价值。
文章开篇便指出，"楼市最近似乎有点冷"。那么中国房地产市场冷到了什么程度，可以先从一组数据来窥探究竟：
财政部12日发布的数据显示，4月份全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降，房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长。
研究机构数据也表明，4月份35个重点城市新建商品住宅库存总量达到5年来的新高。而开发商降价换量的策略也收效不大，向来是楼市旺季的5月小黄金周，全国楼市成交量缩水。
13日国家统计局公布数据显示，中国1-4月房地产投资同比名义增长16.4%，增速比1-3月回落0.4%。其中，关键分项指标如住宅投资增速和商品房销售面积等几乎全线回落。
《人民日报》认为房价企稳其实也是改革的好时机：
置于新型城镇化的历史方位观察，房地产市场的健康与否，关乎人民住有所居的梦想，关乎经济转型升级的成败，关乎改革爬坡过坎的深化。无论是保持调控定力，还是重塑地方发展路径，这都是减少改革成本的好时机。在改革关联性和耦合性愈加受到重视的今天，如果只用简单的救市举措，错失了这一契机，损失的只会是未来。
《人民日报》对一些城市的"救市传言"做出回应：
价格有涨有跌，这是市场经济的正常规律。但是，一些城市的"救市传言"也引起了关注。比如，放宽在中心城区限购范围，购房贷款可获政策性担保，新区购房享受"例外"的优惠……这都被解读为"救市之举"。事实上，这些传言不少都被证实为误传，更多还是反映了市场与购房者关切的情绪。
尽管如此，我们对于个别地方政府可能的"救市冲动"，也要保持警惕。
地方政府应与宏观经济大局保持应有的协调性。既要坚持市场化改革方向，增加住房供给，保障好群众的居住权，还要保持房地产关联行业的合理景气，这就是宏观大局。楼价企稳，是房价回归合理区间的必经阶段，需要正确对待。对于中央的既定政策，地方应继续坚决落实，而非另辟蹊径、随性救市。
与此同时，也要以更深入的改革解决地方发展内在需求。一些地方过度依赖土地财政，是救市冲动始终存在的原动力。但客观看，地方财权事权不够匹配，也是不得不依赖土地财政的原因。从根本上改变这种过度依赖，需要深化财税体制改革，实现地方财权和事权的匹配，提高财政收入的可预期性和稳定性。
因此，因地制宜提高政策效力、推进体制改革，较之救市更有价值。
文章还表示，从历史趋势来看，房地产市场大起大落的一幕很难重演：
一方面，曾经的部分城市的房价虚高，一定程度上是流动性过剩的结果，如今宏观经济仍在合理区间，货币政策保持定力，加之简政放权的深入，社会资本投资渠道拓宽，不再盲目涌向楼市，这些都在弱化房价盲目上涨的趋势。另一方面，伴随保障房建设、棚户区改造的积极推进，房地产行业健康稳定发展的环境和预期，都在不断优化。
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