人民日报海外版今发表文章称，全国房价的持续走弱基本已成定局。这一言论与国务院智囊的房价"历史性拐点"论相一致。在楼市降温的背景下，市场预计取消限购将扩大到至少30个城市，而限价、限贷政策也将出现不同程度的松动，楼市松绑正在敲响倒计时。
该文章提到，近日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比大多小幅回落，并且一线的北上广深房价也失守，加入降价行列。专家表示，在信贷紧缩、库存高企的背景下，楼市消化存量仍需时间，未来恐将进一步保持降温态势。
文章引用瑞银首席经济学家汪涛表示，"目前市场情绪低迷、库存高企且仍处在不断上升的趋势中，再加上开发商面临财务困境，很可能会在'金九银十'到来之前加快周转，因此房价的下行压力可能还将逐渐加大。"
同策咨询研究部总监张宏伟则认为，如果大多数城市商业银行信贷下半年仍然偏紧，并没有立即下调首套房贷利率，甚至还继续上浮首套房贷利率，房地产市场交易量可能仍然会维持当前比较低迷的状态，"大型房企'以价换量'的行为可能促使企业做出适度的价格调整，甚至大幅降价。"
除了官媒，国务院智囊也看空中国房地产。
19日，国务院发展研究中心副主任刘世锦表示，房地产是今明两年最突出的不确定因素。他预计，房地产需求峰值期已经出现，几年以后房地产投资要增长5%难度相当大，"这次是一个历史性的拐点"。
他认为，房地产要两条腿走路。推进保障性房建设，同时防范风险，提高效率。也要放开"限购"、"限贷"等行政性措施，回归市场常态，并采取符合实际的区域差别化政策。
实际上，随着房产市场的降温，各地已经或明或暗的放松了楼市限购措施。
《第一财经日报》称，除了最近声称准备适当调整限购的武汉，今年以来取消或者实质性松绑限购的城市不在少数。6月27日，呼和浩特正式放开限购，成全国首个正式发文确定取消限购的城市。
据不完全统计，今年已有超过12个城市放松了限购政策。中原地产首席市场分析师张大伟分析称，预计未来至少有30个城市可能会步呼和浩特、济南的后尘，采取正式发文的形式，全面取消限购，以达到影响市场预期的作用。
除了限购放松，限价、限贷政策也已经出现了不同程度的松动。据《第一财经日报》了解，目前虽无任何书面或口头示意北京限价政策趋松，但今年以来，北京一些开发商感觉到，北京对房地产项目入市价格限制，正在执行中低调松动。
而在广州，虽然公开层面上没有政策调整，但购房环节已经逐渐放松了价格限制。另有知情人士对本报表示，上海只在去年年底进行了约两个月的限价，此后便逐步放松对高价楼盘的入市限制。
限贷方面，今年5月，央行牵头召开住房金融服务座谈会，副行长刘士余代表央行提出，各大商业银行要讲政治，讲社会责任，房贷利率要合理定价，满足首套房贷款需求。
但短时间内，还很难看到一线城市大幅松绑或是退出限购。
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