2014年6月24日星期二

华尔街见闻: 4月美国房价涨势放缓 逊于预期

华尔街见闻
 
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4月美国房价涨势放缓 逊于预期
Jun 24th 2014, 13:06, by 若离

4月美国房价数据显示,春季的反弹势头在持续,但年增长速度下滑,20座大城市房价同比涨幅创约一年来新低。

与房价上涨乏力形成鲜明对比的是,昨日公布的美国4月成屋销售户数增至489万户,创7个月新高,连续两个月回升,单月增幅创2011年8月以来新高。

房屋业主当然不希望房产升值缓慢,但房价缓慢攀升可能吸引更多的买家进入市场。经济学家预计,房价会随着房屋存量增加而继续减速上涨。

美国联邦住房金融署(FHFA)今晚公布,4月FHFA房价指数环比零增长,共识预期上涨0.5%,3月涨0.7%。

标普道琼斯指数公司同时公布,4月标普/凯斯席勒(S&P/CS)20座大城市房价指数同比上涨10.8%,共识预期上涨11.4%,3月涨12.4%。4月同比涨幅创去年3月以来新低。

但该指数4月环比上涨1.1%,已是连续两个月上涨,涨幅高于预期的1.0%,但低于3月的1.24%。

标普道琼斯指数公司董事长David M. Blitzer认为:

虽然4月房价有所上涨,但年同比增势疲弱,总体来说价格在逐月走高,但增长速度更慢了。

FHFA房价指数是基于房地美和房利美发放的按揭贷款,计算的美国单户房价格指数,不提供具体的房屋售价。

S&P/CS房价指数由经济学家卡尔·凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒等人开发,是衡量美国房地产价格的一项重要指标。

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