全美地产经纪商协会公布的数据显示,美国6月成屋销售环比增幅创2011年8月以来的新高。
美国5月成屋销售总数年化489万户,高于474万户的预期;环比增速为4.9%,远高于高于增预期为增长1.9%的预期。
(近两年成屋销售环比)
包括成屋类别的多样化,房屋价格的温和增长以及仍然处在较低水平的贷款利率,使得美国房地产市场更为平衡。同时,美国就业的增长也保障了房屋的销路。地产商,建筑行业都将因此获益。
5月成屋库存环比增长2.2%,至228万户,库存销售比约为5.6个月,环比下降0.1个月,显示房屋需求升温开始超过库存的增长。
全美地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun指出:
"地产市场的复苏正在持续。收入水平不断增长,(贷款)利率至少也不再上升,房价已经开始企稳,所有这些都代表着消费者购买力的提升。"
不过,相比去年美国房地产市场的火热,今年的成屋销售逊色不少。5月成屋销售同比连续第7个月下滑。环比增长也集中在美国的中西部和南部,西部成屋销售增长几乎停滞。
(成屋销售同比连续七个月下滑)
此外,一手房购买数据仍然不甚理想,其占总体购房比例仅为27%,较4月下降2个百分点。
没有评论:
发表评论