近来，黑石(Blackstone) 大笔购入止赎屋发展租赁业务。黑石还携手德意志银行，筹划推出以3000多栋单户房租金作为抵押的新型债券产品。
路透一周前报道称，投资者对黑石公司推出的新型债券持认可态度。但投资者仍保持谨慎态度一一首先他们担心黑石是否能共担风险，此外他们认为目前租房市场房屋代理价格过高。
本周一，FT报道称黑石新型房租抵押债券有望于本周正式问世。
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2013年诺贝尔经济学奖获得者席勒（Robert Shiller）在推特上发表评论，认为这是"划时代"的举措。
当天晚些时候，席勒接受BusinessInsider采访时进一步阐述了自己的观点。
席勒表示这样的举措能够给市场提供更及时、更准确的价格信息，而且房地产市场也会变得更加有效率。
席勒称:
房租的证券化能够进一步推动住房市场的发展，而这两者今后的发展有望相辅相成。 如果这种新型债券能够稳住脚跟，转化成流通资金，这将大幅提高单户市场的效率。
席勒表示目前该市场的效率极低。他说：
我和Karl Case早在25年前就发问指出过这个问题，但问题一直存在。如果投资者能够把这个市场做大，让成为流通市场，那将是一个巨变。
2006年，席勒、Case与标普、芝加哥商品交易所合作推出单户住宅期货合约。
席勒表示这样的合同期货目前还存在，但在实际操作中面临的困难不少。
他称：
期货合约可能较难找到市场，就像分享增值抵押贷款证券化问世碰到的困难一样。
（分享增值抵押贷款（SAM）概念最早出现在上世纪90年代的美国，它要求借款人收取较低的利率，但能和贷款人分享房屋的增值。SAM问世后并没有引起市场反应，主要因为当时买房者认为房价不会跌。）
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